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第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开

作者:admin来源:未知发布时间:2016-11-16点击:
   第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
中国老年住区百城联动项目信息交流会在京启幕
 
    随着25部委联合制定的《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》出台,本月18日,由中国房地产业协会、中国老龄产业协会主办的“第二届中国老年住区百城(企业)联动项目信息交流会”在北京饭店正式拉开帷幕。该交流会是继去年10月份“老年住区百城(企业)联动倡议书”在北京人民大会堂正式发起以来,百城联动组委会向业内展示的又一组新动作。
第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
中国老年住区百城联动项目信息交流会在京启幕
 
    本届项目展示交流活动中,百城联动组委会携手保利、复地、蓝城、远洋、泰康之家、凤凰置业等一批国内优秀的企业的适老化产品、金融养老项目先行者,联手为行业打造“信息交流、资源整合、优势互补、资源共享”的服务合作与展示交流平台。参与本次产品展示的数十家企业分别来自全国30多个城市和地区,参展产品的品牌价值、规模和参与人数,均创行业记录。
 
第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    中房协副会长兼秘书长 冯俊
 
    当天上午由中房协副会长兼秘书长冯俊主持的会议,住建部原副部长、中国房地产业协会刘志峰会长;中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦;中国房地产业协会名誉副会长童悦仲;中房协副会长兼老年住区委主任、蓝城集团总裁傅林江;河北省张家口市下花区人民政府区长白晶;中房协老年住区委员会秘书长江书平;北京保利健康产业投资有限公司投管部负责人沈毅;北京太阳城集团有限公司董事长朱凤泊;上海亲和源股份有限公司副总裁华山;江苏澳洋集团养老产业投资发展公司总经理姚建国;中房协老年住区委副秘书长潘丕松、养老e智库理事长贾洪杰 等一批政府及行业组织领导、企业代表和行业专家分别发表了重要致辞和演讲。

第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    住建部原副部长、中国房地产业协会会长 刘志峰
 
    刘志峰会长在当天会议讲话时表示,当前,房地产业转型升级与人口老龄化带来的各种社会问题亟需破解,一批传统的开发企业积极探索新的发展路径,如何将一批自然环境适宜旅居地区的库存房屋与正在兴起的、具有广阔市场前景的养生养老旅居方式结合起来,在业内形成合力,把这一新兴业态做大做强,为这批企业转型发展提供了一个全新方向,这是中房协这些年一直在思考的问题。
 
    他并强调,我国养老服务市场需要挖掘开发,各种类型的养老宜居地产项目互相有着交流的需求,不同地区不同的养老项目类型,各有各的优势,也都不同程度的有自身的短板和不足,但做为一个整体,就可以取长补短,“百城联动计划”就是希望抓好老年宜居住区的试点、示范和居家养老、社区服务等方面的经验交流,同时,依托中国老年住区百城(企业)建立联动机制,借助网络服务平台的资源整合能力,完成不同项目间时间和空间的自由转换,全面提升企业价值和核心竞争力。

第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    中房协副会长兼老年住区委主任、蓝城集团傅林江总裁
 
    据中国房地产业协会老年住区委员会主任傅林江发表了题为“中国养老事业任重而道远”的主题演讲,从中国养老模式的探索、中国养老产业存在的问题以及未来养老产业发展方向等方面为参会嘉宾进行了详细解读。
 
    他说,中国养老模式现在基本是三种模式,第一种是家庭养老,第二种是居家养老,老人居住在家中,由社会来提供服务。第三种是机构养老,将老人集中在专门的养老机构中提供养老服务。关于这三种养老模式当中哪一种作为最受老人欢迎的?上海社科院调查发现,第二种模式居家养老最受上海人欢迎。
 
    中国养老模式探索的创新模式,第一个是学院式养老模式,乌镇雅园的模式,第二个是上海亲和源老年公寓,会员制养老模式,第三是北京太阳城中国式CCRC养老模式,清华华友学子园,同养老模式,成都幸福公社,田园养老模式,还有北京泰康之家,金融组合型终生退休社区模式,海口恭和苑旅居养老模式。
 
    傅林江还指出了中国养老产业的问题所在。他说,第一个问题是我们的养老机构在区域、服务结构上发展不平衡,一床难求和床位闲置现象并存,供需错位,结构性矛盾突出。第二个问题,现在我们在养老产业过程里边,在硬件设计、精装修(软装)设计的适老性标准还没有成型。第三个问题是养老企业如何盈利?目前,在养老企业中有70%是不赚钱,有20%左右能平衡不错了,有5-10%的企业能微利。养老这条路上企业的盈利点非常之小,配套的政策有短板,政策的零散化、碎片化,社区养老转型缺乏创新的模式。民营养老机构的问题,包括人力成本、能源费用、房产税等等,这都是我们存在的问题。
 
    中房协老年住区委员会江书平秘书长介绍,通过本次百城联动项目信息交流活动,旨在增进养老服务型企业与行业组织间的粘合度,拓展房地产开发、金融投资、旅居式养老企业、互联网平台间的跨界合作通道,满足养老养生消费者的有效需求,使参与百城联动的企业开拓增长领域。同时,以老年宜居住区试点工程的标准和规范为样板,引导和带动一批项目的建设运营,建设适应市场和客户需求的优质项目。并依托老年住区委员会优质的专家资源,与一些会员企业成功的项目运营经验相结合,为“百城联动计划”的参与者在政策解读、市场分析定位、规划设计、运营模式等方面提供导向,使企业在开发运营过程中少走弯路。
 
第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    中国老年住区百城联动组委会秘书长潘丕松
 
    据中国老年住区百城联动组委会秘书长潘丕松透露,百城联动组委带领成员企业,在过去的一年中,实地考察、观摩国内外多个不同类型适老化项目的基础上,已开始着手编辑《中国老年住区百城(企业)联动项目发展报告》,该报告将持续收录国内外不同类型养老地产项目介绍,供百城联动计划参与企业及项目间进行交流学习、借鉴推广。此外,以百城联动企业家为基础建立的“养老e智库”的专家队伍也不断发展壮大,多次成功举办百城联动成员企业之间的互动交流活动,促进了企业之间的相互了解、合作与共赢。
 
    自去年10月由20余家企业联合发起“中国老年住区百城联动倡议”以来,在各级领导支持下,老年住区百城(企业)联动计划进展顺利,得以快速发展。目前参加百城(企业)联动的发起单位、成员单位及工作站点共计50余家,联动项目遍布北京、上海、山东、浙江、云南、贵州、江苏、海南等多个省市。
 
    与会嘉宾表示,居家养老、社区养老是符合我国国情、适合养老产业未来发展方向的养老方式。“老年宜居住区试点工程”、以及中国老年住区百城(企业)联动计划势必为我国社区养老、居家养老在标准化、规范化建设方面起到积极的推动作用。
 
第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    颁发了老年住区百城(企业)联动成员单位证牌

第二届中国老年住区百城联动项目交流会在北京隆重召开
    老年住区主题互助论坛
 
    本次会议除分享交流外,组委会还颁发了老年住区百城(企业)联动成员单位证牌,安排了老年住区主题同台互助论坛。会议持续两天,10月19日的安排是代表性养老项目考察。